Coquimbo registra aumento del 100% en valor del metro cuadrado de casas

Un aumento de 100% del valor del metro cuadrado de las casas ha registrado Coquimbo durante los últimos 8 años, según datos obtenidos a través del sitio Portalinmobiliario.com que se entregan en el Informe Trimestral de Viviendas Usadas de la IV Región elaborado por el área de Research de Mercado Libre Clasificados. A su vez, La Serena aumentó el valor del metro cuadrado de las casas en un 81% y en un 38% los valores de los departamentos.

“Si bien hoy nos encontramos con una economía más estable, se les está haciendo difícil a los chilenos comprar una vivienda. Tanto en Santiago como en regiones, el valor del metro cuadrado es cada vez más alto es por eso que, particularmente en la región de Coquimbo, ha aumentado la demanda por arrendar versus comprar una vivienda”, aseguró el Gerente de Estudios de Mercado Libre Clasificados, Nicolás Izquierdo.

Una solución para poder adquirir una vivienda, sin duda son aquellas que tienen subsidios, es por eso que Mercado Libre firmó un convenio con el Ministerio de Vivienda para incorporar en la plataforma Portalinmobiliario.com, viviendas de este tipo. Desde hoy, todos los habitantes de la región que estén en la etapa de encontrar su próxima casa o departamento acogidos a los subsidios DS 1, DS 116, DS 119 y DS 1 Renovación Urbana, podrán acceder a dicha oferta a través de www.portalinmobiliario.com/subsidio, con el fin de facilitar y acelerar el proceso de búsqueda concentrando la oferta en un solo lugar.

“Con este acuerdo, se pone a disposición de todos los chilenos más de 250 proyectos en todo el país acogidos a los distintos subsidios. Quienes ingresen al sitio web podrán acceder rápidamente al proyecto a través de los filtros por tipo de subsidio, por región y de acuerdo a las necesidades que tengan. Lo anterior, desde cualquier formato tecnológico: tablet, computador o teléfono móvil”, aseguró Izquierdo

PRECIOS COQUIMBO VS LA SERENA

Durante el segundo trimestre de 2018, La Serena lideró los precios de la región, tanto en casas como en departamentos. Al analizar las viviendas en altura esta ciudad obtiene una mediana de precios de UF 3.330 y Coquimbo UF 2.960 representando La Serena un 11% más que la ciudad-puerto. En el caso de las casas las diferencias son más importantes ya que si se compara nuevamente estas dos ciudades, considerando la mediana, los precios son un 36% mayores en La Serena respecto a Coquimbo y esta diferencia se profundiza más aún al comparar La Serena con Ovalle con una diferencia de precio de un 80%.

A nivel de tendencias de evolución por m2, durante el segundo trimestre de 2108 La Serena mostró crecimientos anuales de precios tanto en venta y arriendo, así como en casas y departamentos. En el caso de los departamentos en venta la variación anual fue de un 3%, y en arriendo un 2%. Mientras que en casas, en el mercado usado de ventas y arriendo se produjo un crecimiento de un 2%.  Si bien son crecimientos bastante moderados, no superiores a un 3%, son coherentes con las mayores expectativas económicas de la región.

LA SERENA UNA DE LAS CIUDADES MÁS BUSCADAS PARA ESTAS FIESTAS PATRIAS

Del total de búsquedas en el sitio Portalinmobiliario.com para arrendar un departamento para estas Fiestas Patrias, la ciudad La Serena se encuentra en segundo lugar (la supera Viña del Mar) con un 6%. Mientras que Coquimbo se encuentra en el 6to lugar de búsqueda con un 3%.

El valor promedio diario de un departamento en La Serena este año puede llegar a costar $66.000 versus $60.00 en 2017. En Coquimbo la situación es similar ya que en 2018 el valor es de $66.000 versus $64.000 el 2017.